共有名義物件の売却相談はこちらから

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共有名義物件の買取 共有名義物件の買取 共有名義物件の買取
全国高額スピード買取致します!
買取専用ダイヤル
共有持分の不動産専門買取業者です。
少ない持分、小さい物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
0120-849-205

【受付時間】10:00~20:00 (水曜定休)

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。

共有者の同意は
必要ありません

共有者の同意は必要ありません 共有者の同意は必要ありません

兄弟や親戚と共有している不動産は、共有者全員の同意がなくても「自身が所有している持分」のみであれば、
自分の意思のみで売却することができます。

例えば、親から相続した物件を2人兄弟で1/2ずつ所有していて、共有者は物件に住んでいるため売却に同意しない、という場合でも自身で所有している1/2については共有者の同意なく売却可能なのです。 もちろん共有者に知られたりトラブルになることもありませんし、弊社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

共有持分は
安く買い叩かれる?

売れない物件を買い取ります

共有持分のみでの売却が可能なことはわかりましたが、持分のみでの売却となると、一般のお客さんが購入するということはまずありません。
また、経験の少ない不動産業者では、断られるケースも少なくありません。

すでに一括査定サイトや仲介業者さんの査定でお断りされてしまったという方もいるのではないでしょうか。 しかし、弊社は共有持分買取の専門業者ですのでご安心してお任せ下さい。

※「仲介業者や一括査定では
売ることができない」

共有持分でも
相場価格に近い金額で
買取が可能
です。

なぜ高く買えるのか?

高額買取の理由1

買取から販売までを自社で完結

高額買取の理由1

それは、買取から販売までをすべて自社で行っているためです。
お客様から買取させて頂いた物件は、共有者との権利調整や、関係者との交渉、または売却、買取という行程をへてはじめて売り物件や賃貸物件として市場に出されます。一般的な不動産業者の場合にはこの過程でかかる弁護士費用や調査費用、販売時にも業者を頼れば仲介手数料を支払ったりと経費が多くかかってきます。

しかし、弊社では共有持分や権利関係の複雑な不動産に特化した弁護士と連携をしておりますので、この権利関係の調整時にかかるコストが最小限に抑えられます。その分を買取額に上乗せさせて頂くため、一般的な不動産業者よりも高い査定額を提示できるのです。

高額買取の理由2

共有持分に関する豊富な知見と実績

共有持分に関する豊富な知見と実績

弊社は共有持分の専門業者ですので、これまでに累計100件以上もの共有名義不動産を取り扱って来ました。
査定に関しては毎日新しい案件が入ってきています。
また、提携している弁護士も同じように不動産の権利関係を専門としていますので、一般の不動産業者では対応できないような難しい案件でも相場付近での買取が可能となります。
以上の2つの理由から、一般の不動産業者では買えないような金額で買取させて頂くことが可能なのです。

面倒や手間は一切ナシ!
買取まで3ステップ!

1
ステップ1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2
ステップ2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
3
ステップ3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
1都3県高額スピード買取致します!
買取専用ダイヤル
共有持分の不動産専門買取業者です。
少ない持分、小さい物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
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【受付時間】10:00~20:00 (水曜定休)

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共有持分買取PRO3つのメリット

高額買取
高額買取
上述の通り、共有持分でも相場に近い金額にて高額買取させて頂きます。
是非最後にお見積りをご依頼下さい。可能な限りお客様に還元できるよう取り組みさせて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
スピードが速く即現金化ができる
どこよりも早い査定を心がけております。
最短12時間で金額提示をさせて頂きます。
諸所事情により資金が入用となることもあるかと思います。
可能な限りご都合に合わせて決済まで対応させて頂きますので、ご相談下さい。
少額物件でも柔軟に対応
少額物件でも柔軟に対応
どんなに小さな物件でも査定させて頂きます。一般の業者では、ある程度の規模がないと査定額を提示してくれないケースもありますが、弊社では規模の小さい1,000万円以下の物件でも迅速に対応させて頂きます。

お客様の声

共有者が失踪してしまい困っていましたが、無事に解決できました。
お客様の声1 佐藤様

お客様の声1 お客様の声1

今回買い取ってもらった物件は、共有者が失踪してしまった底地です。底地なので借地料をもらう権利がありましたが、それももらえないまま共有者と連絡がつかなくなってしましました。本来更地であれば普通に売却することができたのかと思いますが、共有物件であること、底地であり借地料ももらえていないなどの理由で他の業者からは断られていました。

今回アルバリンクさんに買い取って頂き、悩み事が一つなくなり肩の荷が降りました。担当の方には丁寧に対応して頂き助かりました。ありがとうございました。

差し押さえされていた物件でしたが、無事に買って頂きました。
お客様の声1 山口様

お客様の声2 お客様の声2

一部を叔父と共有していた古家が建った土地でしたが、相続後に税金滞納で差し押さえられていました。
資金面でも柔軟に対応して頂き、無事に抹消登記を入れて買い取ってもらうことができました。
時間もかかりましたし、担当の方には途中失礼な事も言ってしまいましたが、相談して良かったです。
ありがとうございました。

相続が続いて誰と共有しているのかも、よくわかりませんでした。
お客様の声1 高岡様

お客様の声3 お客様の声3

合計24名との共有になっていた駅前の駐車場を買い取って頂きました。
何度か相続が重なっていて、会ったことも聞いたこともない名前の方と共有関係が続いていました。

駐車場として運用しているようでしたが私のもとには取り分は一切入ってこず、固定資産税だけを払っていたので
解決できて良かったです。他にも査定をしていましたが一番高い提示をしてもらったアルバリンクさんに買って頂きました。
ありがとうございます。

共有者と売却の話でモメていましたが、一番高い金額を付けて頂いて、無事買い取って頂けました。
お客様の声1 渡辺様

お客様の声4 お客様の声4

底地の持分を母親と共有しており、建物は母親名義で別の方に貸してました。賃料収入が入っていましたが、自分の取り分もなく売却の意向を伝えると話がこじれてしまい関係性も悪くなってしまいました。この状況でなかなか高くは買ってもらえないのかと思っていましたが、数社に査定依頼を出した中で一番金額をつけてもらったのがアルバリンクさんでした。ありがとうございました。

持分の1/3だけを売るというのは相場より低い金額になってしまうんではないかと思ってましたが、ほぼ相場通りの金額で買ってもらいました。
お客様の声5 吉田様

お客様の声5 お客様の声5

新築を建てる時に頭金を私が負担して持分の1/3を持っていましたが、離婚して物件を売る流れで話がまとまっていました。ただ、いざ売却するというタイミングで突然売りたくない、住み続けると言い始めました。持分の1/3だけを売るというのは相場より低い金額になってしまうんではないかと思ってましたが、ほぼ相場通りの金額で買ってもらいました。全体を仲介で売りに出していつ売れるのかわからない状況よりも、すぐに決着がついてよっぽど良かったです。

共有持分買取PROが
信頼される理由

信頼される理由
01
不動産業歴9年。

真摯にお客様に向き合います。

どんな物件でも、少しでも高く買い取らせていただけるように、あらゆる可能性を加味して、真摯にお客様に向き合います。

信頼される理由
02
共有名義不動産の買取実績年間50件超!
実績が違う。

共有持分に関する豊富な実績と経験を元に、買取金額はもちろんのこと、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。

信頼される理由
03
国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。
(東京都知事(2)第92710号)

不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。

共有持分の買取なら、
信頼と実績のアルバリンク
にお任せください。

1都3県高額スピード買取致します!
買取専用ダイヤル
共有持分の不動産専門買取業者です。
少ない持分、小さい物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
0120-849-205

【受付時間】10:00~20:00 (水曜定休)

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。

よくある質問

共有者に知られずに売ることはできますか?
もちろん可能です。お客様が直接お伝えしなければ共有者様に売買が知られることはありません。
共有者が住んでますが、そのまま売却できますか?
入居者がいる状態でもお客様の持分のみを買い取ることは可能です。
共有者が現在住んでいますが、売却後にそのまま住むことはできますか?
弊社にてお買取りさせて頂いたあとは共有者様の分を買わせて頂くか、弊社の持分を買って頂く、または家賃を頂くなど何らかのお話をさせて頂きます。無償で住み続けられるということはありませんのでご了承ください。
買い取ったあとは具体的にどうなってしまうのでしょう?
責任をもって共有者や賃借人、その他関係者とお話をさせて頂きます。強引な交渉や違法行為などは一切せず、法律に則って解決を目指していきますのでご安心下さい。
査定に費用はかかりますか?
査定時には一切お金を頂きませんのでご安心下さい。提示額にご満足頂けない場合でも費用は頂きません。
すでに共有者とトラブルになってますが問題ないですか?
トラブルになっていても問題なく買取できます。もちろんお客様はその後の交渉や話し合いに関与せずに売買締結まで進めていきます。
相続後に共有状態になりますが、その時点で相談しても良いですか?
問題ありません。遺産分割協議中、相続登記前からでもお気軽にご相談下さい。
抵当権がついた共有物件を売却したいのですが可能ですか?
抵当権者との話し合いも必要になり一概には言えませんが、買取できるケースもありますのでまずは一度ご相談下さい。

スタッフ紹介

行田 耕介 不動産売買事業部マネージャー

●経歴

大手不動産会社に入社後、3年で店長を経験し、新規不動産会社の立ち上げに参画。
経験とノウハウを生かし、複数の不動産事業を展開する。
その後、株式会社AlbaLinkの不動産売買事業部マネージャーとして入社。

●保有資格

宅地建物取引士

相続や離婚による共有不動産、再建築不可などの法的瑕疵物件は、
一般の不動産会社では扱いを断られる場合がほとんど。
「他社さんで買取を断られた…。」
もし、こんな悩みをお持ちであれば、ぜひ私にお任せください。
年間数百件の買取を行っている経験に加え、不動産専門の弁護士や司法書士のバックアップにより、
最適なご提案をさせて頂きます。
些細なご相談でも構いませんので、ぜひ一度お声がけください。

上総 尚吾 不動産売買コンサルタント

●経歴

大手建設会社にて相続関連のコンサルティング営業として7年間従事。
より多岐に渡って不動産の問題解決ができればと考え株式会社AlbaLinkへ入社。

●保有資格

宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、相続診断士

不動産は「ご先祖様からの預かり物」この事をいつも心がけて日々精進しております。
道が狭く建て替えができない土地でどこにも売れない、親族内の仲が悪く土地を売却できない、
過去にこの物件で事故が…不動産に対するお悩みは様々ですが、
これらを解決し不動産の可能性を最大限に引き出すノウハウが、ございます。
責任をもってお手伝いさせて頂きますので何なりとご相談くださいませ。

河田 憲二 代表取締役

●経歴

親族の不動産会社にて仲介、売買、買取、管理、賃貸など経験。
自身でも築古物件や再建築不可物件を中心に収益不動産を多数保有。
その後、株式会社AlbaLinkを立ち上げ代表取締役に就任。

私自身も個人でいくつか不動産を所有しておりますが、いざ売却するとなるとどうすれば良いのか、
困ったことがありました。
インターネットで一括査定サイトに情報提供してみたものの、返信が来るのは適当な不動産業者ばかり。
不動産にはそれぞれ所有者様の思い出が詰まっていると思いますが、
そんな会社に売却のお手伝いをしてもらいたいと思うでしょうか。
弊社では可能な限りお客様のご意向を伺い、お客様1人1人と向き合って丁寧に査定をさせて頂きます。
ここでこうしてお読み頂いているのも何かのご縁かと思います。ぜひお気軽にご相談下さい。

内木場 隼 代表取締役

●経歴

2014年、インターネットメディア事業を主軸とした株式会社Leo Sophiaを創業。
不動産メディアを多数運営している中で、訳あり物件の扱いに困っている方が多くいることを知り、
株式会社Albalinkを設立し、共同代表として就任。

訳あり物件(共有持分物件や再建築不可物件など)を他社さまに査定を出しても
「時間がとてもかかって諦めた」「邪険に扱われた」「共有持分や再建築不可物件だと買い取れない」
というお悩みで困っている方がたくさんいらっしゃることを知りました。
それをきっかけに本格的に訳あり物件の買い取り事業を開始し、現在では年間50件を越す買取実績を誇ります。
蓄積した専門知識と実績を生かし、どんな物件でも、真摯に向き合い買取りさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

全国高額スピード買取致します!
買取専用ダイヤル
共有持分の不動産専門買取業者です。
少ない持分、小さい物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
0120-849-205

【受付時間】10:00~20:00 (水曜定休)

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。

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お名前
連絡のつく電話番号(半角)
メールアドレス(半角)
住所
物件住所
物件の種別
備考
(物件の詳細情報など)

会社概要

私達が誠意をもって対応します!!
サイト名 共有持分買取PRO
運営元 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地 〒135-0032
東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2 2階
代表番号 0120-849-205
資本金 900万円
代表取締役 河田憲二・内木場隼
会社設立 平成23年1月
事業内容 不動産の売買・仲介・鑑定
URL https://albalink.co.jp/
免許番号 東京都知事(2)第92710号